Allenblick, Zürich
Standort
Zürich Unterstrass
Bauvolumen
kA
Leistungen
SIA Phase 1-5
Fertigstellung
2023
Bauherrschaft
Privat
Das Wohnen am Puls des Stadtlebens geniesst nach wie vor eine hohe Anziehungskraft. Gerade Singles und Paare suchen und schätzen das reichhaltige Angebot an Gastronomie, Kultur, Ausbildungsmöglichkeiten und Erholung. Der Zürcher Kreis 6 fügt all diese Facetten zu einem bunten Bild zusammen, das sogar – für zentrale Stadtlagen eher unüblich – von viel Grün durchzogen ist. Der Standort an der Hofwiesenstrasse bringt somit viele wertvolle Assets für eine attraktive urbane Wohnlage mit, darunter das nur wenige Gehminuten entfernte Naherholungsgebiet Käferberg.
Die Wohnüberbauung mit 35 Mietwohnungen haben wir dem Grundstück an der Hofwiesenstrasse 207 quasi auf den Leib geschneidert. Die ungewöhnlich gezackte Grundstückform trug zur Komplexität des Bauvorhabens bei, genauso wie die Nähe zur Hauptstrasse oder verschiedene baurechtliche Vorgaben. Dennoch legt der 5-stöckige Baukörper einen eindrucksvollen Beweis ab, wie weitsichtiges, sorgfältig geplantes Bauen in der Grossstadt auch unter erschwerten räumlichen Bedingungen ein attraktives Endprodukt mit einer interessanten Rendite ermöglicht.
«Estimo Architekten wissen, wie man aus einem Bauvorhaben das Optimum holt. Auch unter höchst anspruchsvollen Rahmenbedingungen.»
Um die hohe Anzahl Wohnungen auf nur fünf Etagen unterzubringen, sind die drei Hauptgeschosse in jeweils acht Wohneinheiten unterteilt. Das Gros der kompakten Stadtwohnungen verfügt über 2.5 oder 3.5 Zimmer, was für den angepeilten Mietermix ideal ist. Diese werden ergänzt durch mehrere 1.5 Zimmer-Wohnungen für Singles sowie eine 4.5 Zimmer-Attikawohnung. Sternförmig um den Erschliessungskern mit Lift angeordnet, haben alle Wohnungen der Überbauung einen durchdachten, gut funktionierenden Grundriss.
Von aussen besticht die Architektur durch das Zusammenspiel der leicht wirkenden, horizontal gegliederten Kuben mit den beiden zurückversetzten Sockel- und Attikageschossen. Die stufenweise nach vorne springende Anordnung der Hauptgeschosse ermöglicht gute Lichtverhältnisse in sämtlichen Wohnungen und trägt gleichzeitig zur Privatsphäre der Mieterinnen und Mieter bei. Die moderne Innenraumgestaltung entspricht dem heutigen Standard für Mietobjekte. Nach aussen ist die Überbauung in eine grüne Umgebungsgestaltung eingebettet, in welcher ein Outdoor Fitnesspark zum Auspowern einlädt – falls die Zeit für den Vitaparcours im Käferberg einmal doch nicht reichen sollte.
Ihre Ideen – unsere Inspiration
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